Louer un bien immobilier s’accompagne de règles précises. Pour garantir la sécurité des occupants et la transparence des informations, la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires avant la mise en location est une étape essentielle. Chez DIAG LITTORAL, nous vous accompagnons à chaque étape pour vous assurer une location conforme et sereine.

À quoi servent les diagnostics obligatoires pour la location ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires permettent de fournir au futur locataire des informations fiables sur l’état du bien qu’il s’apprête à occuper. Ils couvrent différents aspects : performance énergétique, sécurité des installations électriques et gaz, présence éventuelle de plomb ou de termites, risques naturels et technologiques, etc. Leur objectif est double : protéger la santé et la sécurité des locataires, et garantir la transparence de la transaction. La remise de ces documents est exigée lors de la signature du bail.

Un cadre réglementaire strict pour sécuriser la location

La législation française impose aux propriétaires de fournir un « Dossier de Diagnostic Technique » (DDT) lors de chaque nouvelle location. Ce dossier comprend plusieurs diagnostics, qui varient selon l’ancienneté, la localisation et la nature du logement :

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : obligatoire pour tous les logements, il informe sur la consommation d’énergie et l’impact environnemental du bien.
• Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) : requis pour les logements construits avant 1949 afin de prévenir les risques sanitaires liés au plomb.
• État des Risques et Pollutions (ERP) : il informe sur les risques naturels, miniers, technologiques ou de pollution auxquels le bien est exposé.
• Diagnostic amiante parties privatives (DAPP) : pour les appartements en copropriété dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, à tenir à disposition du locataire s’il le demande.
• Diagnostics électricité et gaz : obligatoires si les installations ont plus de 15 ans.
• Mesurage Loi Boutin : il précise la surface habitable réelle du logement.

La durée de validité de chaque diagnostic varie : de 6 mois à 10 ans selon le type de contrôle. En cas d’absence ou de diagnostic non conforme, la responsabilité du bailleur peut être engagée.

Comment se déroule une intervention avec DIAG LITTORAL ?

Nous mettons un point d’honneur à rendre cette étape la plus simple possible pour vous. Dès votre prise de contact, nous convenons d’un rendez-vous adapté à vos disponibilités. Nos techniciens certifiés se déplacent sur place pour réaliser l’ensemble des diagnostics nécessaires, à l’aide d’outils fiables et selon les méthodes réglementaires en vigueur. À l’issue de la visite, nous vous remettons un dossier complet et clair, prêt à être annexé au bail. Nous restons à votre écoute pour toute question ou besoin d’explication concernant les rapports délivrés.

Vous souhaitez mettre un bien en location en toute tranquillité ? Contactez-nous : chez DIAG LITTORAL, nous simplifions vos démarches et vous accompagnons vers une location sécurisée et conforme à la réglementation.